Skrænten 10, 3550 Slangerup — Villa · 135 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.500 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.401 kr/m².3.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 19.013 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.087.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	67 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Hans Atkesvej 12 3550 Slangerup	134 m²	295 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	331 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Egehøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	134 m²	430 m	30-07-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	105 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Granhøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	135 m²	528 m	20-02-2025	3.160.000 kr.	23.407 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	123 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	82 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Morelvang 2 3550 Slangerup	131 m²	348 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Blommevang 4 3550 Slangerup	139 m²	374 m	25-11-2025	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu