Skræddergyden 34, 1.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.630 kr/m².3.974.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering11.405.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,83 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.405.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2020Ombygning
2013dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	2,0 km	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	1,2 km	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	2,2 km	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	1,7 km	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	1,9 km	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	1,7 km	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	2,1 km	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Ved Klinten 11, 1. th 5800 Nyborg	141 m²	2,6 km	23-07-2025	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Nymarksvej 57, 1. 5800 Nyborg	101 m²	1,1 km	31-01-2025	9.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	2,2 km	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu