Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 49

Rækkehus · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 171 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.487 kr/m².8.389.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 52.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.400.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden nov. 2023
1,1M3,3M5,5M7,8M10,0M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20235.125.000 kr.I dag · vores estimat6.400.174 kr.Markedet · 19931.112.550 kr.Markedet · 19941.285.650 kr.Markedet · 19951.576.050 kr.Markedet · 19961.433.550 kr.Markedet · 19971.885.350 kr.Markedet · 19983.082.200 kr.Markedet · 19992.500.050 kr.Markedet · 20002.436.000 kr.Markedet · 20012.400.300 kr.Markedet · 20022.378.850 kr.Markedet · 20033.371.850 kr.Markedet · 20042.687.550 kr.Markedet · 20054.605.000 kr.Markedet · 20065.857.500 kr.Markedet · 20074.176.150 kr.Markedet · 20085.297.250 kr.Markedet · 20093.932.100 kr.Markedet · 20104.034.100 kr.Markedet · 20114.383.750 kr.Markedet · 20123.912.600 kr.Markedet · 20133.637.350 kr.Markedet · 20144.984.800 kr.Markedet · 20154.425.600 kr.Markedet · 20165.247.000 kr.Markedet · 20176.029.400 kr.Markedet · 20187.821.900 kr.Markedet · 20197.729.650 kr.Markedet · 20207.387.650 kr.Markedet · 20216.914.100 kr.Markedet · 20227.846.800 kr.Markedet · 20239.339.600 kr.Markedet · 20249.375.000 kr.Markedet · 20258.404.200 kr.Markedet · 20269.617.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.400.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²12 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Skovvejen 119
8000 Aarhus C		118 m²283 m11-11-20257.050.000 kr.59.746 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²870 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²1,1 km09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²682 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²1,1 km19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²2,2 km12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Lollandsgade 52
8000 Aarhus C		172 m²1,1 km13-10-20259.850.000 kr.57.267 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²781 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²677 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden