Skovvej 6A, 8550 Ryomgård — Villa · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.826 kr/m².1.381.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.228.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1969nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	355 m	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	458 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	506 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	410 m	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	454 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	407 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	353 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	445 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	667 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	389 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu