Skovvej 63

Villa · 129 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.335 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.363 kr/m².13.692.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.168.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2017 · Alm. Salg: 7.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.168.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg7.310.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	73 m	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	465 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Skovvej 32 2820 Gentofte	168 m²	276 m	03-06-2024	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	252 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	415 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	161 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	166 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	27 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Soltoften 3 2820 Gentofte	140 m²	230 m	24-09-2025	11.425.000 kr.	81.607 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	751 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu