Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovvej 5, Gelstrup

Villa · 300 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 4.209 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
4209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.788 kr/m².3.210.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.103.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden jun. 2025
579k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat5.103.296 kr.Markedet · 19921.164.300 kr.Markedet · 19931.028.700 kr.Markedet · 19941.634.700 kr.Markedet · 19951.373.100 kr.Markedet · 19961.130.100 kr.Markedet · 19971.654.500 kr.Markedet · 19981.959.000 kr.Markedet · 19991.467.900 kr.Markedet · 20001.669.500 kr.Markedet · 20012.291.700 kr.Markedet · 20022.082.900 kr.Markedet · 20032.073.600 kr.Markedet · 20042.124.900 kr.Markedet · 20052.913.000 kr.Markedet · 20062.836.500 kr.Markedet · 20073.638.100 kr.Markedet · 20083.808.500 kr.Markedet · 20092.922.300 kr.Markedet · 20104.098.000 kr.Markedet · 20113.185.400 kr.Markedet · 20123.139.200 kr.Markedet · 20132.562.000 kr.Markedet · 20142.007.000 kr.Markedet · 20152.027.700 kr.Markedet · 20161.647.600 kr.Markedet · 20172.298.000 kr.Markedet · 20182.363.700 kr.Markedet · 20193.206.100 kr.Markedet · 20202.871.000 kr.Markedet · 20213.103.500 kr.Markedet · 20223.871.800 kr.Markedet · 20233.347.100 kr.Markedet · 20243.573.600 kr.Markedet · 20254.206.900 kr.Markedet · 20263.639.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.103.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2010Bygget
  • 2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²1,2 km11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²2,2 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Grønlandsvej 8, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		360 m²2,6 km30-03-20256.650.000 kr.18.472 kr./m²
Oldhøj 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		178 m²2,0 km08-10-20232.820.000 kr.15.843 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,7 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²3,6 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²3,0 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²7,8 km10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Nakke Vestvej 54, Nakke
4500 Nykøbing Sj		200 m²6,6 km17-09-20242.030.000 kr.10.150 kr./m²
Bygaden 5, Nakke
4500 Nykøbing Sj		255 m²8,2 km02-10-20243.800.000 kr.14.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden