Skovvej 44, 8550 Ryomgård — Villa · 146 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².1.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	27 m	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	619 m	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	609 m	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	699 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Nordlyvej 34 8550 Ryomgård	143 m²	750 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	415 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	949 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	595 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	383 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	605 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu