Skovvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.486 kr/m².3.261.351 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.177.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.003.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1984majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	374 m	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	106 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	579 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	907 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	916 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	674 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	941 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	728 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	286 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	864 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu