Skovvej 4

Villa · 265 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 931 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.484 kr/m².2.032.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.893 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.156.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2001Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	45 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	533 m	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	932 m	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	392 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	573 m	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	1,0 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Odensevej 58 5540 Ullerslev	299 m²	1,7 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	2,2 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	604 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	701 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu