Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Skovvej 39, st. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.599.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.962 kr/m².4.475.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.294.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,97 pct. siden jan. 2019
634k2,3M3,9M5,6M7,2M19961999200220052008201320162019202220253. jan. 20197.250.000 kr.I dag · vores estimat5.294.320 kr.Markedet · 1996633.720 kr.Markedet · 19975.225.460 kr.Markedet · 19981.008.540 kr.Markedet · 19991.282.560 kr.Markedet · 20001.031.940 kr.Markedet · 20011.156.680 kr.Markedet · 20021.274.280 kr.Markedet · 20031.485.420 kr.Markedet · 20041.171.260 kr.Markedet · 20051.182.720 kr.Markedet · 20062.123.100 kr.Markedet · 20071.951.800 kr.Markedet · 20081.469.400 kr.Markedet · 20111.355.700 kr.Markedet · 20121.270.920 kr.Markedet · 20131.555.560 kr.Markedet · 20142.565.840 kr.Markedet · 20152.854.860 kr.Markedet · 20162.733.900 kr.Markedet · 20172.612.880 kr.Markedet · 20182.629.440 kr.Markedet · 20192.147.940 kr.Markedet · 20202.914.260 kr.Markedet · 20212.708.040 kr.Markedet · 20222.885.040 kr.Markedet · 20232.611.140 kr.Markedet · 20243.483.900 kr.Markedet · 20253.438.180 kr.Markedet · 20262.980.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.294.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievej 8B, st. tv
2950 Vedbæk		57 m²2,0 km09-10-20252.725.000 kr.47.807 kr./m²
Baneskellet 2B, 1.
2950 Vedbæk		79 m²2,0 km02-09-20243.225.000 kr.40.823 kr./m²
Baneskellet 7B
2950 Vedbæk		83 m²2,0 km05-06-20243.600.000 kr.43.373 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf
2950 Vedbæk		83 m²2,4 km02-07-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²689 m30-10-20255.500.000 kr.56.701 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²715 m22-11-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte
2950 Vedbæk		92 m²1,6 km19-03-20264.570.000 kr.49.674 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²2,6 km14-08-20255.395.000 kr.60.618 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4.
2950 Vedbæk		89 m²2,6 km08-05-20265.395.000 kr.60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²2,6 km04-03-20255.100.000 kr.57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden