Skovvej 39, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 140 m².1.057.280 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.035.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	54 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	55 m	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	59 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	76 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	215 m	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvej 64, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	220 m	26-10-2025	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	252 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	367 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	329 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	503 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu