Prisvurdering · 7470 Karup J

Granvej 19, Frederiks

Villa · 131 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 131 m².989.312 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering894.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 877.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 699.719 kr.
I dag · vores estimat: 894.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg699.719 kr.
1984aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	20 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	140 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	241 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	301 m	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	279 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	595 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	479 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	561 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	668 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	250 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu