Prisvurdering · 7470 Karup J

Tværgade 3, Frederiks

Villa · 103 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 940.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 103 m².777.856 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering569.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 940.000 kr / Estimat: 519.775 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	51 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	341 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	376 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	233 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	312 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	530 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	381 m	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	361 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	371 m	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	381 m	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu