Skovvej 34, Lindbj-Tvede

Landejendom · 179 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 46.180 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 46180 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.783 kr/m².5.038.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk179 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.551.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2006Ombygning
1998majEjerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	1,3 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Udbyhøjvej 420, Tvede 8930 Randers NØ	249 m²	1,1 km	03-10-2023	2.243.000 kr.	9.008 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	2,7 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	3,2 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	5,9 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	7,8 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu