Skovvej 31, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.820.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.938 kr/m².3.209.001 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.367.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,19 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte600.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 40, 1. th 2820 Gentofte	83 m²	944 m	19-08-2025	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Skjoldagervej 90, 1. th 2820 Gentofte	83 m²	1,1 km	22-01-2026	3.700.010 kr.	44.578 kr./m²
Skjoldagervej 90, 2. th 2820 Gentofte	83 m²	1,1 km	21-01-2026	3.420.000 kr.	41.205 kr./m²
Skjoldagervej 82, 1. tv 2820 Gentofte	84 m²	1,0 km	13-11-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Jægersborg Alle 247, 2. tv 2820 Gentofte	87 m²	1,1 km	27-03-2026	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Jægersborg Alle 247, 1. tv 2820 Gentofte	87 m²	1,1 km	19-01-2025	3.370.000 kr.	38.736 kr./m²
Jægersborg Alle 247, 3. tv 2820 Gentofte	87 m²	1,1 km	05-01-2025	3.210.000 kr.	36.897 kr./m²
Jægersborgvej 108, st. th 2820 Gentofte	79 m²	1,4 km	01-12-2024	2.820.000 kr.	35.696 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	1,0 km	24-09-2024	2.705.000 kr.	36.067 kr./m²
Skjoldagervej 76, 2. tv 2820 Gentofte	74 m²	1,0 km	26-03-2024	2.515.000 kr.	33.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu