Skovvej 28B, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.283 kr/m².1.535.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+23,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.343.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,61 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2024 · Alm. Salg: 826.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel826.000 kr.
1985Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	109 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	48 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	296 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	221 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	134 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	248 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	290 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	488 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	280 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	475 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu