Prisvurdering · 9370 Hals

Athenevej 13

Fritidshus · 90 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.880.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.910 kr/m².1.571.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAthenevej gns: 20.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering1.408.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.880.000 kr / Estimat: 1.357.633 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1996 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	175 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	224 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	173 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	372 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	332 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	364 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	295 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Spartavej 8 9370 Hals	95 m²	133 m	20-10-2023	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	491 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	354 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu