Prisvurdering · 9370 Hals

Sydvestvej 51

Fritidshus · 92 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.640 kr/m².916.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.097.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2012Ombygning
2011aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	149 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	36 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	126 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	291 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	79 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	76 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	273 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	122 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	429 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	516 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu