Menu
For mæglere Log ind
Sydvestvej 7

Prisvurdering · 9370 Hals

Sydvestvej 7

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.252 m², opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.972 kr/m².869.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 10.600 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering631.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 465.000 kr / Estimat: 636.394 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydvestvej 39
9370 Hals		50 m²240 m18-04-2024530.000 kr.10.600 kr./m²
Sydvestvej 8
9370 Hals		54 m²94 m23-06-2024545.000 kr.10.093 kr./m²
Sydvestvej 28
9370 Hals		59 m²410 m07-08-2026590.000 kr.10.000 kr./m²
Sydvestvej 26
9370 Hals		75 m²461 m04-10-2023960.000 kr.12.800 kr./m²
Sydvestvej 11
9370 Hals		86 m²213 m11-05-2025990.000 kr.11.512 kr./m²
Sydvestvej 53
9370 Hals		86 m²333 m05-10-2025880.000 kr.10.233 kr./m²
Sydvestvej 13
9370 Hals		91 m²190 m21-04-20251.140.000 kr.12.527 kr./m²
Sydvestvej 23
9370 Hals		97 m²57 m09-07-2026855.000 kr.8.814 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap
9370 Hals		51 m²647 m18-06-20261.200.000 kr.23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap
9370 Hals		51 m²647 m12-05-20241.000.000 kr.19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden