Skovvej 26, 5800 Nyborg — Villa · 151 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.294 kr/m².2.396.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.963.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	26 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Skovvej 1 5800 Nyborg	163 m²	217 m	06-11-2023	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	176 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	63 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	194 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	418 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg	148 m²	389 m	15-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	195 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	622 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	678 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu