Skovvej 26, 4291 Ruds Vedby — Villa · 130 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.557 kr/m².1.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering898.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,58 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	149 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	133 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	652 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	902 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	537 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	171 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	566 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	729 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	836 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	707 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu