Skovvej 24, 6340 Kruså — Villa · 186 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.112 kr/m².1.700.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.849.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	231 m	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	427 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	441 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	1,1 km	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	554 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	1,1 km	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	157 m²	510 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	11.140 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	448 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	714 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	440 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu