Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovvej 22, Gelstrup

Fritidshus · 44 m² · bygget 1886

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.440 m², 2 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
1440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.330 kr/m².1.951.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.336.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,25 pct. siden feb. 2022
97k872k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat1.336.123 kr.Markedet · 1992137.236 kr.Markedet · 1993141.240 kr.Markedet · 1994187.220 kr.Markedet · 1995206.228 kr.Markedet · 1996129.888 kr.Markedet · 1997167.200 kr.Markedet · 1998150.876 kr.Markedet · 1999220.000 kr.Markedet · 2000260.128 kr.Markedet · 2001233.640 kr.Markedet · 2002288.112 kr.Markedet · 2003388.652 kr.Markedet · 2004495.440 kr.Markedet · 2005576.356 kr.Markedet · 2006645.656 kr.Markedet · 2007660.924 kr.Markedet · 2008687.500 kr.Markedet · 2009375.936 kr.Markedet · 2010477.620 kr.Markedet · 2011573.232 kr.Markedet · 2012437.580 kr.Markedet · 2013400.004 kr.Markedet · 2014415.140 kr.Markedet · 2015457.864 kr.Markedet · 2016455.972 kr.Markedet · 2017411.092 kr.Markedet · 2018485.276 kr.Markedet · 2019564.872 kr.Markedet · 2020784.652 kr.Markedet · 20211.056.660 kr.Markedet · 20221.129.744 kr.Markedet · 20231.086.008 kr.Markedet · 20241.254.308 kr.Markedet · 20251.351.812 kr.Markedet · 20261.322.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.336.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 7, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		46 m²2,6 km19-04-20261.630.000 kr.35.435 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		53 m²2,1 km03-09-20261.995.000 kr.37.642 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		53 m²2,1 km08-08-20241.150.000 kr.21.698 kr./m²
Bøsserup Mark 43, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		53 m²2,2 km19-10-20252.495.000 kr.47.075 kr./m²
Bøsserup Eng 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		54 m²2,0 km14-10-20262.150.000 kr.39.815 kr./m²
Bøsserup Mark 34, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		34 m²2,2 km11-07-20252.700.000 kr.79.412 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		67 m²402 m11-07-20241.295.000 kr.19.328 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark
4500 Nykøbing Sj		69 m²967 m21-10-20252.850.000 kr.41.304 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		63 m²2,3 km09-06-20261.960.000 kr.31.111 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		63 m²2,3 km14-11-20241.290.000 kr.20.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden