Skovvej 2, St Linde

Villa · 331 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 11.075 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Grundareal: 11075 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.626 kr/m².2.486.000 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.266.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,59 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
jun.Solgt, andet9.000.000 kr.
2009Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junker Stranges Alle 1 4653 Karise	342 m²	1,2 km	11-11-2024	2.495.000 kr.	7.295 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	1,5 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	1,4 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	1,2 km	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	1,2 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	1,9 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr 4653 Karise	250 m²	2,7 km	07-11-2024	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	2,8 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	1,5 km	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	1,3 km	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu