Skovvej 2

Villa · 159 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 370 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².2.233.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.149 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-47,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.985.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	59 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	110 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	163 m²	241 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	108 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	625 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	602 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	369 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	277 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	387 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	69 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu