Parcelvej 1, 4450 Jyderup — Villa · 156 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.805 kr/m².2.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 15.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.004.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2011mar.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	45 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	110 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	25 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	168 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	163 m²	276 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	467 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	640 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	498 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	732 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	843 m	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu