Fuglsangsvej 14

Villa · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 87 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.957 kr/m².2.191.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 15.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.625.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	241 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	276 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	523 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	551 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	704 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	366 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	912 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	830 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	295 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	576 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu