Skovvej 19, 4400 Kalundborg — Villa · 120 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.697 kr/m².2.216.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 15.596 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.986.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	106 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Skovvej 5 4400 Kalundborg	109 m²	148 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Skovvej 7 4400 Kalundborg	155 m²	126 m	03-12-2023	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Skovvej 22 4400 Kalundborg	166 m²	72 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	21.657 kr./m²
Skovvej 8 4400 Kalundborg	183 m²	153 m	16-04-2024	2.255.000 kr.	12.322 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	428 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	365 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Skeltoften 29 4400 Kalundborg	122 m²	503 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	475 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Lavlandsvej 12 4400 Kalundborg	122 m²	630 m	14-08-2025	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu