Skovvej 16

Villa · 246 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 204 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.441 kr/m².5.710.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.962.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.962.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	214 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	45 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	492 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	147 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	646 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	1,1 km	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	347 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	438 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	861 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	619 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu