Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Skovvej 8

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.019 kr/m².5.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 32.735 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.802.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden jan. 2025
452k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat3.802.529 kr.Markedet · 1992729.936 kr.Markedet · 1993628.704 kr.Markedet · 1994735.486 kr.Markedet · 1995854.589 kr.Markedet · 1996949.938 kr.Markedet · 19971.061.271 kr.Markedet · 19981.049.505 kr.Markedet · 19991.288.488 kr.Markedet · 20001.209.789 kr.Markedet · 20011.458.096 kr.Markedet · 2002556.221 kr.Markedet · 20031.556.109 kr.Markedet · 20041.732.044 kr.Markedet · 20051.889.886 kr.Markedet · 20062.505.825 kr.Markedet · 20072.485.734 kr.Markedet · 20082.436.783 kr.Markedet · 20092.061.714 kr.Markedet · 20101.901.430 kr.Markedet · 20112.176.821 kr.Markedet · 20121.955.487 kr.Markedet · 20131.762.347 kr.Markedet · 20142.046.729 kr.Markedet · 20152.156.841 kr.Markedet · 20162.539.125 kr.Markedet · 20172.301.696 kr.Markedet · 20182.356.974 kr.Markedet · 20193.094.347 kr.Markedet · 20203.113.994 kr.Markedet · 20213.135.417 kr.Markedet · 20223.880.227 kr.Markedet · 20233.155.064 kr.Markedet · 20243.570.870 kr.Markedet · 20253.823.728 kr.Markedet · 20264.582.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.802.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 171
2750 Ballerup		140 m²1,8 km02-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Skovvej 13
2750 Ballerup		166 m²70 m04-11-20255.875.000 kr.35.392 kr./m²
Skovvej 147
2750 Ballerup		145 m²1,6 km08-10-20256.400.000 kr.44.138 kr./m²
Skovvej 9B
2750 Ballerup		179 m²40 m12-11-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²
Skovvej 145
2750 Ballerup		170 m²1,6 km14-12-20255.565.000 kr.32.735 kr./m²
Skovvej 201
2750 Ballerup		170 m²2,1 km23-02-20257.800.000 kr.45.882 kr./m²
Skovvej 68
2750 Ballerup		186 m²1,1 km08-03-20264.800.000 kr.25.806 kr./m²
Skovvej 68
2750 Ballerup		186 m²1,1 km10-01-20243.550.000 kr.19.086 kr./m²
Skovvej 139B
2750 Ballerup		196 m²1,5 km09-05-20245.350.000 kr.27.296 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²430 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden