Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skovvangsvej 11

Rækkehus · 147 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.085 kr/m².5.616.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 44.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.338.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden aug. 2025
886k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat6.338.330 kr.Markedet · 19921.368.570 kr.Markedet · 19931.127.490 kr.Markedet · 19941.076.481 kr.Markedet · 1995974.904 kr.Markedet · 19961.222.893 kr.Markedet · 19971.472.940 kr.Markedet · 19981.419.726 kr.Markedet · 19992.187.801 kr.Markedet · 20001.946.868 kr.Markedet · 20011.613.325 kr.Markedet · 20021.741.950 kr.Markedet · 20031.795.899 kr.Markedet · 20042.025.660 kr.Markedet · 20052.718.618 kr.Markedet · 20063.307.500 kr.Markedet · 20073.170.496 kr.Markedet · 20083.275.601 kr.Markedet · 20091.695.645 kr.Markedet · 20103.822.000 kr.Markedet · 20112.993.067 kr.Markedet · 20123.162.264 kr.Markedet · 20133.313.821 kr.Markedet · 20142.917.803 kr.Markedet · 20153.119.487 kr.Markedet · 20163.384.234 kr.Markedet · 20174.221.252 kr.Markedet · 20183.700.137 kr.Markedet · 20193.661.623 kr.Markedet · 20204.163.040 kr.Markedet · 20213.950.625 kr.Markedet · 20225.309.787 kr.Markedet · 20234.871.580 kr.Markedet · 20244.446.897 kr.Markedet · 20254.899.951 kr.Markedet · 20265.078.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.338.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 202
8200 Aarhus N		99 m²891 m18-06-20256.800.000 kr.68.687 kr./m²
Skovvangsvej 7B
8200 Aarhus N		81 m²20 m14-10-20243.450.000 kr.42.593 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²956 m25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²1,1 km13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²
Kalmargade 18B
8200 Aarhus N		128 m²419 m09-07-20254.900.000 kr.38.281 kr./m²
Kalmargade 10A
8200 Aarhus N		126 m²364 m14-08-20254.974.000 kr.39.476 kr./m²
Kalmargade 6B
8200 Aarhus N		124 m²343 m18-11-20244.800.000 kr.38.710 kr./m²
Kalmargade 8B
8200 Aarhus N		122 m²357 m15-01-20265.145.000 kr.42.172 kr./m²
Kalmargade 16B
8200 Aarhus N		122 m²406 m26-08-20244.900.000 kr.40.164 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²710 m05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden