Menu
For mæglere Log ind
Skovvangsvej 171, 3. 3.
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skovvangsvej 171, 3. 3.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus N (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1995

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
3072 m²
Bebygget areal
1024 m²
Erhvervsareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.288 kr/m².2.421.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 34.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.370.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.903.538 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 167, st. 1
8200 Aarhus N		76 m²2 m04-01-20262.299.000 kr.30.250 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 2. 8
8200 Aarhus N		75 m²468 m21-10-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 2. 4
8200 Aarhus N		75 m²468 m04-02-20242.125.000 kr.28.333 kr./m²
Skovvangsvej 58, 3. th
8200 Aarhus N		71 m²311 m01-12-20252.690.000 kr.37.887 kr./m²
Skovvangsvej 58, st. th
8200 Aarhus N		71 m²311 m22-07-20252.600.000 kr.36.620 kr./m²
Skovvangsvej 58, 1. th
8200 Aarhus N		71 m²311 m03-03-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Skovvangsvej 24, 2. th
8200 Aarhus N		73 m²495 m02-03-20252.208.000 kr.30.247 kr./m²
Skovvangsvej 24, 1. th
8200 Aarhus N		73 m²495 m08-10-20242.395.000 kr.32.808 kr./m²
Skovvangsvej 24, 2. tv
8200 Aarhus N		72 m²495 m22-12-20252.850.000 kr.39.583 kr./m²
Skovvangsvej 22, 1. tv
8200 Aarhus N		72 m²508 m02-05-20242.425.000 kr.33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden