Skovvænget 37, 4600 Køge — Villa · 156 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.147 kr/m².6.549.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 54.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+66,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.081.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,35 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.081.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	31 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	156 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	90 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	64 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Blegdammen 34 4600 Køge	158 m²	100 m	10-08-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Blegdammen 28 4600 Køge	159 m²	126 m	04-02-2024	6.600.000 kr.	41.509 kr./m²
Blegdammen 42 4600 Køge	160 m²	153 m	22-05-2024	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Jernstøbervænget 5 4600 Køge	156 m²	371 m	11-11-2024	5.725.000 kr.	36.699 kr./m²
Lindevænget 6 4600 Køge	160 m²	213 m	15-04-2024	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	493 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu