Skovvænget 31, 6440 Augustenborg — Villa · 86 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.643 kr/m².1.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 11.169 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering897.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 18 6440 Augustenborg	137 m²	124 m	14-12-2025	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Skovvænget 6 6440 Augustenborg	141 m²	134 m	26-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Skovvænget 37 6440 Augustenborg	151 m²	57 m	26-08-2026	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	408 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Midtkobbel 24B 6440 Augustenborg	79 m²	656 m	19-09-2024	790.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	604 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Blommehegnet 8 6440 Augustenborg	103 m²	345 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	855 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	522 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerkobbel 17 6440 Augustenborg	100 m²	848 m	16-10-2023	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu