Skovvænget 24, Sønder Nærå

Villa · 194 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.728 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2728 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 194 m².3.041.144 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.018.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	214 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	906 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	446 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	611 m	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	205 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	431 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	1,1 km	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	752 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	470 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	783 m	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu