Skovvænget 24, Ordrup

Villa · 243 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.463 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.700 kr/m².2.543.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.014.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 130, Ordrup 4370 Store Merløse	210 m²	508 m	26-03-2026	2.140.000 kr.	10.190 kr./m²
Skeevej 88, Skee 4370 Store Merløse	239 m²	3,2 km	15-12-2024	3.370.000 kr.	14.100 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup 4370 Store Merløse	233 m²	3,4 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	2,8 km	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Kastrupvej 98, Allindelille 4370 Store Merløse	160 m²	1,6 km	01-01-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	3,4 km	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Skeevej 21, Allindelille 4370 Store Merløse	167 m²	2,0 km	26-07-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Vængegårdsvej 29, Allindelille 4370 Store Merløse	180 m²	2,4 km	25-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Ørnevej 7 4370 Store Merløse	292 m²	2,9 km	09-05-2026	2.435.000 kr.	8.339 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	2,6 km	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu