Skovvænget 23, Ordrup

Villa · 198 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 14.700 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 14700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².2.698.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.767.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,04 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 130, Ordrup 4370 Store Merløse	210 m²	518 m	26-03-2026	2.140.000 kr.	10.190 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	2,8 km	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Kastrupvej 98, Allindelille 4370 Store Merløse	160 m²	1,6 km	01-01-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vængegårdsvej 29, Allindelille 4370 Store Merløse	180 m²	2,4 km	25-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Skeevej 21, Allindelille 4370 Store Merløse	167 m²	2,0 km	26-07-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	2,6 km	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	3,4 km	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	3,2 km	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	3,1 km	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	3,6 km	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu