Skovvænget 20

Fritidshus · 91 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.066 kr/m².2.197.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 28.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.656.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,92 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg: 1.107.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel1.107.300 kr.
2015Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	46 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	87 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	293 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	123 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	303 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	470 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	45 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	471 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	93 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	566 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu