Skovvænget 2, 8680 Ry — Villa · 117 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.311 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1311 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.653 kr/m².4.584.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 31.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.526.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.290.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	95 m	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	38 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	94 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	64 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	77 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	512 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Skærsbrovej 15A 8680 Ry	111 m²	661 m	20-08-2024	6.300.000 kr.	56.757 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	442 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	503 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	436 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu