Skovtved 29, Ulsted, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 3.831 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 3831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UlstedMedian pris/m² for fritidshus i Ulsted (7884, sidste 24 mdr.): 15.671 kr/m² × 36 m².564.156 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering706.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2009jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024851.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtved 1, Ulsted 7884 Fur	70 m²	426 m	20-03-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	316 m	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Færkerhedevej 14, Færker Vig 7884 Fur	54 m²	1,3 km	15-09-2026	1.559.000 kr.	28.870 kr./m²
Færkerhedevej 6, Færker Vig 7884 Fur	60 m²	1,2 km	28-04-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Engelstskovvej 31, Færker Vig 7884 Fur	58 m²	1,9 km	01-10-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	57 m²	2,6 km	14-05-2025	1.736.000 kr.	30.456 kr./m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	436 m	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Harvarp Odde 22, Søndergårde 7884 Fur	48 m²	4,9 km	23-05-2024	1.515.000 kr.	31.562 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	320 m	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²
Revlingevej 4, Færker Vig 7884 Fur	72 m²	2,2 km	21-05-2024	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu