Prisvurdering · 7884 Fur

Skovtved 7, Ulsted

Fritidshus · 42 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 4.512 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 4512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UlstedMedian pris/m² for fritidshus i Ulsted (7884, sidste 24 mdr.): 15.671 kr/m² × 42 m².658.182 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (23690 vs 15568 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering770.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtved 1, Ulsted 7884 Fur	70 m²	136 m	20-03-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	587 m	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Færkerhedevej 14, Færker Vig 7884 Fur	54 m²	1,1 km	15-09-2026	1.559.000 kr.	28.870 kr./m²
Færkerhedevej 6, Færker Vig 7884 Fur	60 m²	1,1 km	28-04-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Engelstskovvej 31, Færker Vig 7884 Fur	58 m²	1,7 km	01-10-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	644 m	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	379 m	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	57 m²	2,9 km	14-05-2025	1.736.000 kr.	30.456 kr./m²
Harvarp Odde 22, Søndergårde 7884 Fur	48 m²	5,2 km	23-05-2024	1.515.000 kr.	31.562 kr./m²
Ulstedvej 1B, Ulsted 7884 Fur	76 m²	255 m	30-08-2025	1.191.000 kr.	15.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu