Skovtoften 9, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 115 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 115 m².644.345 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering632.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,70 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	23 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	210 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	559 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	559 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	642 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	868 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	1,3 km	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	1,2 km	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	869 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	679 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu