Skovtoften 7, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 137 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 137 m².767.611 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering693.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	28 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	604 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	585 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	788 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	761 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	781 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	197 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	1,1 km	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	441 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	1,3 km	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu