Skovtoften 2, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 130 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 130 m².728.390 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering736.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	38 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	798 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	257 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	663 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	604 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	845 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	925 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	732 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	549 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	549 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu