Skovsvinget 20, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.282 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 58 m².787.988 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering792.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,20 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2002 · Alm. Salg: 421.005 kr.
I dag · vores estimat: 792.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg421.005 kr.
1998majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	263 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Skovsvinget 1, Hou 9370 Hals	73 m²	292 m	29-05-2026	1.135.000 kr.	15.548 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	343 m	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	83 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	340 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	348 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	677 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	709 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Sønder Havsig 21 9370 Hals	62 m²	170 m	31-07-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	779 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu