Skovsvinget 12, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 101 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 101 m².3.530.859 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.893.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,66 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1996 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	145 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	393 m	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	506 m	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	109 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	486 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Slotsvænget 20 3480 Fredensborg	102 m²	1,2 km	08-07-2026	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	1,6 km	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	57 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	1,9 km	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	209 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu