Skovstræde 7, 4773 Stensved — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.766 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstræde gns: 9.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.072.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstræde 10 4773 Stensved	119 m²	91 m	12-10-2025	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	100 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	865 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	138 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Mosevangen 66 4773 Stensved	121 m²	153 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	206 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	317 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	432 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	336 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Lindevej 5 4773 Stensved	115 m²	214 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu