Skovstjernevej 6

Fritidshus · 61 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.334 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.275 kr/m².1.879.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.758.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,49 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1998majEjerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	270 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	290 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	371 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	402 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	411 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	558 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	626 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	428 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	723 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	600 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu