Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Skovstien 24, Birgittelyst

Landejendom · 340 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 121.578 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
121578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.866 kr/m².6.146.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)121578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.461.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden apr. 2019
348k95,0M189,6M284,3M378,9M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20196.200.000 kr.I dag · vores estimat7.461.853 kr.Markedet · 19923.288.480 kr.Markedet · 19933.228.640 kr.Markedet · 1994394.400 kr.Markedet · 19951.111.120 kr.Markedet · 1996761.600 kr.Markedet · 19974.547.840 kr.Markedet · 19982.124.320 kr.Markedet · 19995.984.000 kr.Markedet · 20003.238.160 kr.Markedet · 20012.222.240 kr.Markedet · 20024.816.440 kr.Markedet · 2003700.740 kr.Markedet · 20043.111.340 kr.Markedet · 2005348.160 kr.Markedet · 20065.002.080 kr.Markedet · 20073.100.460 kr.Markedet · 20083.209.600 kr.Markedet · 200915.999.720 kr.Markedet · 20104.463.860 kr.Markedet · 20116.295.440 kr.Markedet · 20123.798.480 kr.Markedet · 20133.708.720 kr.Markedet · 20149.613.500 kr.Markedet · 20153.419.040 kr.Markedet · 201617.487.220 kr.Markedet · 20171.383.800 kr.Markedet · 20184.539.680 kr.Markedet · 20193.400.000 kr.Markedet · 20204.624.680 kr.Markedet · 20215.022.820 kr.Markedet · 20223.460.520 kr.Markedet · 20239.303.080 kr.Markedet · 20245.961.220 kr.Markedet · 20257.746.220 kr.Markedet · 20269.722.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.461.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²3,9 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²2,6 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²5,6 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,3 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²6,9 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²5,1 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²7,9 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,9 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²5,0 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²5,0 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden