Skovsrodvej 31

Villa · 222 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.679 kr/m².2.740.200 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.348.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011Ombygning
2006sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensted Byvej 30 8670 Låsby	226 m²	1,9 km	11-01-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	1,9 km	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²
Lysmosevej 10 8670 Låsby	183 m²	1,1 km	04-01-2026	4.175.000 kr.	22.814 kr./m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	2,0 km	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	2,7 km	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Lysmosevej 3 8670 Låsby	179 m²	1,7 km	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Lysmosevej 4 8670 Låsby	180 m²	1,8 km	23-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	2,9 km	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	2,9 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	2,8 km	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu